{"id":6197,"date":"2025-07-18T09:21:39","date_gmt":"2025-07-18T09:21:39","guid":{"rendered":"https:\/\/coproyma.com\/?p=6197"},"modified":"2025-07-18T11:08:04","modified_gmt":"2025-07-18T11:08:04","slug":"ipss-ibsas-informes-clave","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/coproyma.com\/en\/ipss-ibsas-informes-clave\/","title":{"rendered":"IPSS e IBSAS: Informes clave relacionados con el suelo y la industria"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6197\" class=\"elementor elementor-6197\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8658c31 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8658c31\" data-element_type=\"container\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-040b2a2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"040b2a2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>IPSS e IBSAS: Informes clave relacionados con el suelo y la industria. El pasado 7 de julio se celebr\u00f3 el <strong>D\u00eda Internacional de la Conservaci\u00f3n del Suelo<\/strong>, una fecha que nos recuerda la importancia de este recurso esencial para el medio ambiente, la salud p\u00fablica y el desarrollo econ\u00f3mico sostenible.<\/p><p>Desde <strong>Coproyma<\/strong> queremos aprovechar esta efem\u00e9ride para poner el foco en dos herramientas clave para la protecci\u00f3n del suelo y el uso responsable del territorio: el <strong>Informe Preliminar de Situaci\u00f3n del Suelo (IPSS)<\/strong> y el <strong>Informe Base de Situaci\u00f3n de Suelos y Aguas Subterr\u00e1neas (IBSAS)<\/strong>. Ambos informes permiten conocer el estado ambiental de un terreno antes, durante o al finalizar una actividad econ\u00f3mica, y son fundamentales para cumplir con la normativa vigente, pero tambi\u00e9n para prevenir riesgos y proteger la inversi\u00f3n a largo plazo. A continuaci\u00f3n, te decimos en qu\u00e9 consisten, en qu\u00e9 se diferencian y <strong>si tu empresa debe llevarlos a cabo<\/strong>.<\/p><h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es un IPSS y qui\u00e9n lo necesita?<\/strong><\/h2><p><a href=\"https:\/\/www.castillalamancha.es\/gobierno\/desarrollosostenible\/estructura\/dgcalamb\/actuaciones\/suelos-contaminados\">El IPSS<\/a>, conocido como\u00a0<strong>Informe Preliminar de Situaci\u00f3n de Suelos,<\/strong>\u00a0es un estudio que permite evaluar el estado de un suelo <strong>antes de iniciar una actividad<\/strong> potencialmente contaminante, al <strong>modificarla<\/strong> de forma sustancial o al <strong>cesar<\/strong> la misma. Su principal <strong>funci\u00f3n<\/strong> es identificar posibles focos de contaminaci\u00f3n y tomar decisiones preventivas.<\/p><p>Est\u00e1 dirigido a <strong>empresas incluidas<\/strong> en el listado de actividades potencialmente contaminantes del suelo. Entre los <strong>casos m\u00e1s habituales<\/strong> encontramos:<\/p><ul><li>Gasolineras y estaciones de servicio.<\/li><li>Talleres mec\u00e1nicos y centros de lavado de veh\u00edculos.<\/li><li>Industrias del metal, galvanizados y acabados superficiales.<\/li><li>Almacenes de productos qu\u00edmicos o inflamables.<\/li><li>Subestaciones el\u00e9ctricas y centros de transformaci\u00f3n.<\/li><li>Comercio al por mayor de pinturas y barnices.<\/li><li>Comercio al por mayor de chatarra y productos de desecho<\/li><li>Actividades agr\u00edcolas intensivas con uso significativo de fertilizantes y productos qu\u00edmicos<\/li><li>Gestores de residuos<\/li><li>Compostajes y plantas de biog\u00e1s que usan determinados residuos.<\/li><li>Mantenimiento y reparaci\u00f3n de motocicletas y ciclomotores y de sus repuestos y accesorios<\/li><li>Actividades de curtido de pieles.<\/li><li>Fabricaci\u00f3n de pasta papelera, papel y cart\u00f3n<\/li><\/ul><p>Para estas empresas, el <strong>IPSS<\/strong> es un requisito legal, adem\u00e1s de una herramienta para asegurar que el terreno sobre el que operan <strong>cumple con las condiciones<\/strong> adecuadas y no supondr\u00e1 un <strong>problema ambiental ni legal<\/strong> en el futuro, especialmente en compraventas, herencias, fusiones o cambios de uso del suelo.<\/p><p>Una vez presentado el IPSS inicial, peri\u00f3dicamente se deben llevar a cabo una actualizaci\u00f3n del mismo dependiendo del nivel de riesgo asignado a la actividad y al emplazamiento.<\/p><h2><strong>\u00bfQu\u00e9 es el IBSAS y cu\u00e1ndo se aplica?<\/strong><\/h2><p>El <strong>Informe Base de Situaci\u00f3n de Suelos y Aguas Subterr\u00e1neas (IBSAS)<\/strong>, en cambio, se requiere en actividades que necesitan <a href=\"https:\/\/www.miteco.gob.es\/es\/calidad-y-evaluacion-ambiental\/temas\/sostenibilidad-industrial\/prevencion-y-control-integrados-de-la-contaminacion-ippc\/autorizacion-ambiental-integrada-aai.html\"><strong>Autorizaci\u00f3n Ambiental Integrada (AAI)<\/strong><\/a>\u00a0y su elaboraci\u00f3n es obligatoria <strong>antes del inicio de la actividad<\/strong>.<\/p><p>Su <strong>objetivo<\/strong> es establecer <strong>un \u2018punto de partida\u2019<\/strong> del estado del suelo y las aguas subterr\u00e1neas, para que, una vez finalizada la actividad, se pueda <strong>comparar<\/strong> y evaluar si ha existido una afectaci\u00f3n o contaminaci\u00f3n. Este informe tiene una <strong>utilidad jur\u00eddica<\/strong> fundamental: <strong>permite exigir responsabilidades ambientales <\/strong>o, por el contrario, acreditar la ausencia de impactos.<\/p><p>El IBSAS es habitual en:<\/p><ul><li>Instalaciones qu\u00edmicas o petroqu\u00edmicas.<\/li><li>Industrias con grandes vol\u00famenes de almacenamiento de sustancias peligrosas.<\/li><li>Plantas de tratamiento de residuos o reciclaje industrial.<\/li><li>Infraestructuras energ\u00e9ticas, como centrales t\u00e9rmicas o incineradoras.<\/li><li>Producci\u00f3n y transformaci\u00f3n de metales: Instalaciones con potencia t\u00e9rmica \u2265 50 MW<\/li><li>Industrias minerales: F\u00e1bricas de cemento, cal, vidrio, cer\u00e1mica y productos derivados.<\/li><li>Industria agroalimentaria y ganadera: Grandes mataderos y f\u00e1bricas de piensos y explotaciones intensivas de aves o cerdos.<\/li><li>Instalaciones de tratamiento de aguas residuales industriales.<\/li><\/ul><p>No es un informe peri\u00f3dico, pero <strong>puede ser objeto de revisi\u00f3n <\/strong>en caso de modificaciones sustanciales en la actividad o en la infraestructura de la instalaci\u00f3n.<\/p><h2><strong>Diferencias clave entre IPSS e IBSAS<\/strong><\/h2><p>Aunque ambos informes tienen un enfoque ambiental preventivo, es importante diferenciar cu\u00e1ndo aplica cada uno y a qu\u00e9 tipo de empresa afecta.<\/p><p>El <strong>IPSS<\/strong> es com\u00fan en negocios que trabajan con productos que pueden contaminar, aunque no lo hagan de forma habitual: por ejemplo, un taller mec\u00e1nico, una nave log\u00edstica o una empresa de pintura industrial. Se solicita al iniciar, modificar o cerrar la actividad.<\/p><p>En cambio, el <strong>IBSAS<\/strong> se vincula a actividades de mayor impacto ambiental, donde el volumen de sustancias peligrosas o los procesos implican un mayor riesgo para el suelo y el agua subterr\u00e1nea. Es obligatorio antes de comenzar la actividad y forma parte de la documentaci\u00f3n necesaria para obtener la Autorizaci\u00f3n Ambiental Integrada.<\/p><h2><strong>M\u00e1s que un tr\u00e1mite, una inversi\u00f3n en prevenci\u00f3n<\/strong><\/h2><p>Tanto el IPSS como el IBSAS deben entenderse como <strong>herramientas estrat\u00e9gicas<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 de tr\u00e1mites legales. Permiten <strong>detectar a tiempo <\/strong>riesgos relacionados con la contaminaci\u00f3n del suelo<strong>, evitar sanciones<\/strong>, facilitar operaciones inmobiliarias o industriales, y actuar con <strong>responsabilidad frente al entorno<\/strong>.<\/p><p>En <a href=\"https:\/\/coproyma.com\/en\/\"><strong>Coproyma<\/strong><\/a>, acompa\u00f1amos a empresas y administraciones p\u00fablicas en todas las fases del proceso, incluyendo:<\/p><ul><li>Realizaci\u00f3n de los informes, tanto el IPSS como el IBSAS.<\/li><li>Recopilaci\u00f3n de antecedentes del emplazamiento.<\/li><li>Dise\u00f1o de campa\u00f1as de muestreo.<\/li><li>Coordinaci\u00f3n con laboratorios acreditados.<\/li><li>Redacci\u00f3n t\u00e9cnica de informes adaptados a cada caso.<\/li><li>Interlocuci\u00f3n con la administraci\u00f3n competente.<\/li><\/ul><p>Adem\u00e1s, contamos con un profundo conocimiento de la legislaci\u00f3n estatal y auton\u00f3mica, lo que nos permite adaptar cada trabajo a la normativa aplicable en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p><p><strong>\u00bfEst\u00e1s planificando una nueva actividad que puede ser potencialmente contaminante? \u00bfTu empresa ya opera y no tienes claro si tienes la obligaci\u00f3n de realizarlo o qu\u00e9 tipo de informe debes realizar?<\/strong> En <strong>Coproyma<\/strong> te ayudamos a valorar qu\u00e9 tipo de informe necesitas y a cumplir con todos los requisitos, de forma rigurosa, sencilla y adaptada a tu actividad. Porque conocer el estado del suelo es m\u00e1s que una obligaci\u00f3n legal: es la base para construir un futuro m\u00e1s seguro, m\u00e1s responsable y m\u00e1s sostenible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IPSS e IBSAS: Informes clave relacionados con el suelo y la industria. El pasado 7 de julio se celebr\u00f3 el D\u00eda Internacional de la Conservaci\u00f3n del Suelo, una fecha que nos recuerda la importancia de este recurso esencial para el medio ambiente, la salud p\u00fablica y el desarrollo econ\u00f3mico sostenible. 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